104، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,643 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- G-45
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 104، برج ذا زين
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,643 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 791 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (725 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2022، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 791 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا زين حينها (725 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 83,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,474 قدم مربعة | 1,450,000 | 983 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,482 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,180 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,151,450 | 781 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,350,000 | 915 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 103 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 91,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 989 ألف درهم988,825 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 68,000 سنويًا |
104، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,587,376 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 1,300,000 درهم (791 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 83,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 104، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 29 مايو 2024: 791 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,643 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,587,376 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
83,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2022. العقد السابق، من مارس 2022، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,643 قدم مربعة (152.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 29 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←