101، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,076 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- B-01
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 36,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 101، برج ذا زين
الوحدة 101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,076 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 6 نوفمبر 2012 بمبلغ 950,000 درهم، أي 457 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (735 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 457 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (735 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 103 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 91,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,643 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 83,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 989 ألف درهم988,825 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 68,000 سنويًا |
101، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 6 نوفمبر 2012 بمبلغ 950,000 درهم، أي 457 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 117,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,500 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 101، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
950,000 درهم في 6 نوفمبر 2012، من المطوّر: 457 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,076 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 101؟
2,076 قدم مربعة (192.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 6 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←