B77، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B77، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B77 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,024 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 10
- مواقف السيارات
- B1-205
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 710 ألف درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B77، برج ذا ويفز B
الوحدة B77 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,024 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 18 نوفمبر 2009 بمبلغ 710,000 درهم، أي 693 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (644 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 فبراير 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B77 عبر السنوات
بيعت الوحدة B77 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B77 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B77 آخر مرة في نوفمبر 2009 بسعر 693 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (644 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B77 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B71 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 88,000 سنويًا | |
| B72B | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 80,000 سنويًا | |
| B72a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 88,000 سنويًا | |
| B73 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 155,000 سنويًا | |
| B74 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| B75 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 185,000 سنويًا | |
| B76 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| B78 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 140,000 سنويًا | |
| B79 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 98,500 سنويًا |
B77، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 18 نوفمبر 2009 بمبلغ 710,000 درهم، أي 693 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 71,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 105,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن B77، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B77 آخر مرة؟
710,000 درهم في 18 نوفمبر 2009، من المطوّر: 693 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,024 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B77؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة B77؟
1,024 قدم مربعة (95.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B77 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B77؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B77، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 18 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←