B75، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B75، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B75 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,102 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 10
- مواقف السيارات
- B2-121, B2-153
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B75، برج ذا ويفز B
الوحدة B75 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,102 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,176 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2016، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B75 عبر السنوات
بيعت الوحدة B75 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B75 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (18) ←بيعت الوحدة B75 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,284 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B حينها (1,176 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,124 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,506 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 5,267 قدم مربعة | 5,076,000 | 963 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,102 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,474 | ||
| 10 مارس 202310 مارس 2023 | 4,518 قدم مربعة | 3,925,000 | 868 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B71 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 88,000 سنويًا | |
| B72B | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 80,000 سنويًا | |
| B72a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 88,000 سنويًا | |
| B73 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 155,000 سنويًا | |
| B74 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| B76 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| B77 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| B78 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 140,000 سنويًا | |
| B79 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 98,500 سنويًا |
B75، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 مايو 2011 بمبلغ 1,470,000 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,284 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن B75، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B75 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 25 أغسطس 2022: 1,284 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,102 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,470,000 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة B75؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2016. العقد السابق، من يونيو 2013، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة B75؟
2,102 قدم مربعة (195.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B75 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B75؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B75، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 25 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←