B68، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B68، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B68 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,071 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- B1-213
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 644 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B68، برج ذا ويفز B
الوحدة B68 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,071 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 21 يناير 2009 بمبلغ 643,756 درهم، أي 601 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (644 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 94,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B68 عبر السنوات
بيعت الوحدة B68 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B68 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B68 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 601 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (644 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B68 البالغ 94,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B61 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| B62a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 777 ألف درهم776,825 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 120,000 سنويًا | |
| B62b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,092,500 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 117,000 سنويًا | |
| B63 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 120,000 سنويًا | |
| B64 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| B65 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 210,000 سنويًا | |
| B66 | غرفتان | 770 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 140,000 سنويًا | |
| B67 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,001 سنويًا | |
| B69 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 82,500 سنويًا |
B68، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 21 يناير 2009 بمبلغ 643,756 درهم، أي 601 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 94,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن B68، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B68 آخر مرة؟
643,756 درهم في 21 يناير 2009، من المطوّر: 601 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,071 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B68؟
94,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 94,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة B68؟
1,071 قدم مربعة (99.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B68 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B68؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B68، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (644 ألف درهم، 21 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 643,756 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,751 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 257,502 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,634 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,048 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←