B62a، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B62a، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B62a اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- B1-235
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 777 ألف درهم · نوفمبر 2008
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B62a، برج ذا ويفز B
الوحدة B62a شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 6 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2008 بمبلغ 776,825 درهم، أي 584 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (703 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يناير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B62a عبر السنوات
بيعت الوحدة B62a مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B62a بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B62a آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 584 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (703 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B62a البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B61 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا | |
| B62b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,092,500 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 117,000 سنويًا | |
| B63 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 120,000 سنويًا | |
| B64 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,260,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | ||
| B65 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 210,000 سنويًا | |
| B66 | غرفتان | 770 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 140,000 سنويًا | |
| B67 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 110,001 سنويًا | |
| B68 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 644 ألف درهم643,756 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 94,500 سنويًا | |
| B69 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 82,500 سنويًا |
B62a، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 9 نوفمبر 2008 بمبلغ 776,825 درهم، أي 584 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن B62a، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B62a آخر مرة؟
776,825 درهم في 9 نوفمبر 2008، من المطوّر: 584 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B62a؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة B62a؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B62a اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B62a؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B62a، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (777 ألف درهم، 9 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 776,825 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,365 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,730 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,178 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,637 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←