B52a، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B52a، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B52a اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,328 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- B1-254
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يونيو 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B52a، برج ذا ويفز B
الوحدة B52a شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,328 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2013 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (764 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B52a عبر السنوات
بيعت الوحدة B52a مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B52a بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B52a آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (764 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B52a البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B51 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 87,000 سنويًا | |
| B52b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا | |
| B53 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 115,000 سنويًا | |
| B54 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 138,316 سنويًا | |
| B55 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 200,000 سنويًا | |
| B56 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 125,000 سنويًا | |
| B57 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 98,000 سنويًا | |
| B58 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| B59 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 105,000 سنويًا |
B52a، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 مارس 2013 بمبلغ 970,000 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2013 بمبلغ 1,250,000 درهم (941 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 77,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن B52a، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B52a آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 3 يونيو 2013: 941 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,328 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 970,000 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة B52a؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة B52a؟
1,328 قدم مربعة (123.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B52a اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B52a؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B52a، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 3 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←