B56، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B56، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B56 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,540 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- B1-241
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 980 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B56، برج ذا ويفز B
الوحدة B56 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,540 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 28 يناير 2009 بمبلغ 980,000 درهم، أي 636 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (636 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B56 عبر السنوات
بيعت الوحدة B56 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B56 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (10) ←بيعت الوحدة B56 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 636 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز B حينها (636 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 ديسمبر 202228 ديسمبر 2022 | 1,855 قدم مربعة | 2,235,000 | 1,204 | ||
| 27 يونيو 202227 يونيو 2022 | 1,558 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,251 | ||
| 1 أبريل 20221 أبريل 2022 | 1,540 قدم مربعة | 1,440,000 | 935 | ||
| 25 مارس 201825 مارس 2018 | 1,540 قدم مربعة | 1,450,000 | 941 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B51 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 87,000 سنويًا | |
| B52a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 105,000 سنويًا | |
| B52b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا | |
| B53 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 115,000 سنويًا | |
| B54 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 138,316 سنويًا | |
| B55 | 3 غرف | 2,102 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 200,000 سنويًا | |
| B57 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 98,000 سنويًا | |
| B58 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| B59 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 105,000 سنويًا |
B56، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 28 يناير 2009 بمبلغ 980,000 درهم، أي 636 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 119,644 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن B56، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B56 آخر مرة؟
980,000 درهم في 28 يناير 2009، من المطوّر: 636 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,540 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B56؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة B56؟
1,540 قدم مربعة (143.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B56 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B56؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B56، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (980 ألف درهم، 28 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 392,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,009 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←