B55، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B55، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B55 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,102 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- B1-242
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B55، برج ذا ويفز B
الوحدة B55 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,102 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2011 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (675 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B55 عبر السنوات
بيعت الوحدة B55 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B55 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (18) ←بيعت الوحدة B55 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 666 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز B حينها (675 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 2,124 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,506 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 5,267 قدم مربعة | 5,076,000 | 963 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 2,102 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,474 | ||
| 10 مارس 202310 مارس 2023 | 4,518 قدم مربعة | 3,925,000 | 868 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B51 | غرفة واحدة | 1,344 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 87,000 سنويًا | |
| B52a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 105,000 سنويًا | |
| B52b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا | |
| B53 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 115,000 سنويًا | |
| B54 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 138,316 سنويًا | |
| B56 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 125,000 سنويًا | |
| B57 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 98,000 سنويًا | |
| B58 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| B59 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 105,000 سنويًا |
B55، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2011 بمبلغ 1,750,000 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2011 بمبلغ 1,400,000 درهم (666 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 200,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B55، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B55 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 6 مارس 2011: 666 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,102 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,750,000 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الوحدة B55؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة B55؟
2,102 قدم مربعة (195.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B55 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B55؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B55، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 6 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←