A98، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A98، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A98 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,211 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- B2-111
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A98، برج ذا ويفز A
الوحدة A98 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,211 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2010 بمبلغ 1,173,000 درهم، أي 968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (658 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2025، قيمته 96,393 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A98 عبر السنوات
بيعت الوحدة A98 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A98 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A98 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 968 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A98 البالغ 96,393 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A91 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,050 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 93,000 سنويًا | |
| A92 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| A93 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 85,000 سنويًا | |
| A94 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| A95 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 67,000 سنويًا | |
| A96 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,845,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| A97 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا |
A98، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مارس 2010 بمبلغ 783,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2010 بمبلغ 1,173,000 درهم (968 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 96,393 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 96,393 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن A98، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A98 آخر مرة؟
1,173,000 درهم في 5 مايو 2010: 968 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,211 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 783,000 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة A98؟
96,393 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 96,393 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة A98؟
1,211 قدم مربعة (112.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A98 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A98؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A98، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 5 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,173,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 234,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 469,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,799 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,276 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←