A96، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A96، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A96 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2013.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,034 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- B2-113
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A96، برج ذا ويفز A
الوحدة A96 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,034 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2013 بمبلغ 1,845,000 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (875 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2013. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2013، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A96 عبر السنوات
بيعت الوحدة A96 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A96 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة A96 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 907 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A حينها (875 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و185,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,425 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,730,000 | 1,342 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,982 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,538 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,982 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,412 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A91 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,050 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 93,000 سنويًا | |
| A92 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| A93 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 85,000 سنويًا | |
| A94 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| A95 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 67,000 سنويًا | |
| A97 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| A98 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,173,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 96,393 سنويًا |
A96، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أبريل 2013 بمبلغ 1,163,282 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2013 بمبلغ 1,845,000 درهم (907 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,800 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2013.
أسئلة شائعة عن A96، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A96 آخر مرة؟
1,845,000 درهم في 15 مايو 2013: 907 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,034 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,163,282 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة A96؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة A96؟
2,034 قدم مربعة (189.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A96 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A96؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A96، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 15 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,845,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 369,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 738,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←