A95، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A95، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A95 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 799 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- B2-114
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 604 ألف درهم · مارس 2010
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A95، برج ذا ويفز A
الوحدة A95 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 799 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 31 مارس 2010 بمبلغ 604,000 درهم، أي 661 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (612 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 مارس 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A95 عبر السنوات
بيعت الوحدة A95 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A95 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A95 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 661 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (612 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A95 البالغ 67,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A91 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,050 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 93,000 سنويًا | |
| A92 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | ||
| A93 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 85,000 سنويًا | |
| A94 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 90,000 سنويًا | |
| A96 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,845,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| A97 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| A98 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,173,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 96,393 سنويًا |
A95، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 31 مارس 2010 بمبلغ 604,000 درهم، أي 661 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 67,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن A95، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A95 آخر مرة؟
604,000 درهم في 31 مارس 2010، من المطوّر: 661 درهم للقدم المربعة لمساحة 799 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A95؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 65,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة A95؟
799 قدم مربعة (74.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A95 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A95؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A95، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (604 ألف درهم، 31 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 604,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 241,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,471 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,378 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←