A87، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A87، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A87 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,369 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 26
- مواقف السيارات
- B2-144
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A87، برج ذا ويفز A
الوحدة A87 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,369 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 730 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (733 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 فبراير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A87 عبر السنوات
بيعت الوحدة A87 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A87 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A87 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 730 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (733 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A87 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A81 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 79,786 سنويًا | |
| A82 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 71,500 سنويًا | |
| A83 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,488 سنويًا | |
| A84 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 83,000 سنويًا | |
| A85 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 84,000 سنويًا | |
| A86 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| A88 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 |
A87، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2008 بمبلغ 830,000 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,000,000 درهم (730 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A87، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A87 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 14 نوفمبر 2019: 730 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,369 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 830,000 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة A87؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة A87؟
1,369 قدم مربعة (127.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A87 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A87؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A87، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 14 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←