A77، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A77، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A77 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,369 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- B2-137
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A77، برج ذا ويفز A
الوحدة A77 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,369 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,607 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,248 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 مارس 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A77 عبر السنوات
بيعت الوحدة A77 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A77 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A77 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,607 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,248 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A77 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A71 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 86,663 سنويًا | |
| A72 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 105,000 سنويًا | |
| A73 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,300 سنويًا | |
| A74 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| A75 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 82,000 سنويًا | |
| A76 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 185,000 سنويًا | |
| A78 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 115,000 سنويًا |
A77، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 8 نوفمبر 2010 بمبلغ 830,000 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,607 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 79,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في مارس 2022.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن A77، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A77 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 14 يناير 2025: 1,607 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,369 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 830,000 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة A77؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 79,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة A77؟
1,369 قدم مربعة (127.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A77 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A77؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A77، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 14 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←