A75، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A75، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A75 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- B2-192
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 599 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A75، برج ذا ويفز A
الوحدة A75 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 14 يناير 2009 بمبلغ 599,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (648 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أغسطس 2022، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A75 عبر السنوات
بيعت الوحدة A75 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A75 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A75 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 656 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A75 البالغ 82,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A71 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 86,663 سنويًا | |
| A72 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 105,000 سنويًا | |
| A73 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,300 سنويًا | |
| A74 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| A76 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 185,000 سنويًا | |
| A77 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| A78 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 115,000 سنويًا |
A75، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 14 يناير 2009 بمبلغ 599,000 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 82,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن A75، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A75 آخر مرة؟
599,000 درهم في 14 يناير 2009، من المطوّر: 656 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A75؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أغسطس 2022. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة A75؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A75 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A75؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A75، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (599 ألف درهم، 14 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 599,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 239,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,451 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,168 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←