A71، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A71، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A71 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 26
- مواقف السيارات
- B2-198
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 594 ألف درهم · يونيو 2010
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A71، برج ذا ويفز A
الوحدة A71 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 7 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 9 يونيو 2010 بمبلغ 594,000 درهم، أي 576 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (610 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 نوفمبر 2023، قيمته 86,663 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A71 عبر السنوات
بيعت الوحدة A71 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A71 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A71 آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 576 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (610 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A71 البالغ 86,663 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A72 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 105,000 سنويًا | |
| A73 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 109,300 سنويًا | |
| A74 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 70,000 سنويًا | |
| A75 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 82,000 سنويًا | |
| A76 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 185,000 سنويًا | |
| A77 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| A78 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 115,000 سنويًا |
A71، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 9 يونيو 2010 بمبلغ 594,000 درهم، أي 576 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 86,663 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 86,663 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن A71، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A71 آخر مرة؟
594,000 درهم في 9 يونيو 2010، من المطوّر: 576 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A71؟
86,663 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 87,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة A71؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A71 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A71؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A71، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (594 ألف درهم، 9 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 594,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 237,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,430 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,958 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←