A57، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A57، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A57 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 26
- مواقف السيارات
- B2-169
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A57، برج ذا ويفز A
الوحدة A57 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,242 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أكتوبر 2021، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A57 عبر السنوات
بيعت الوحدة A57 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A57 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A57 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,231 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,242 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A57 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A51 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,300 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| A52 | 549 قدم مربعة | 517 ألف درهم516,660 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| A53 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| A54 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 52,028 سنويًا | |
| A55 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 459 ألف درهم459,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 69,600 سنويًا | |
| A56 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,600 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 80,000 سنويًا | |
| A58 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| A59 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 95,000 سنويًا |
A57، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يناير 2009 بمبلغ 690,300 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,231 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن A57، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A57 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 4 ديسمبر 2024: 1,231 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 690,300 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة A57؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أكتوبر 2021. العقد السابق، من يونيو 2013، كان 70,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A57؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A57 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A57؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A57، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 4 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←