A52، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A52، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A52 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 549 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 26
- مواقف السيارات
- B2-175
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 8,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 517 ألف درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A52، برج ذا ويفز A
الوحدة A52 شقة بمساحة 549 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 25 نوفمبر 2025 بمبلغ 516,660 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 19 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا.
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A51 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,300 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| A53 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| A54 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 52,028 سنويًا | |
| A55 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 459 ألف درهم459,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 69,600 سنويًا | |
| A56 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 454 ألف درهم453,600 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 80,000 سنويًا | |
| A57 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| A58 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| A59 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 95,000 سنويًا |
A52، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 سبتمبر 2012 بمبلغ 489,000 درهم، والأخيرة في 25 نوفمبر 2025 بمبلغ 516,660 درهم (941 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 19 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 14.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A52، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A52 آخر مرة؟
516,660 درهم في 25 نوفمبر 2025: 941 درهم للقدم المربعة لمساحة 549 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 489,000 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة A52؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة A52؟
549 قدم مربعة (51.0 متر مربع): شقة في الطابق 5 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A52 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة A52؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A52، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (517 ألف درهم، 25 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 516,660 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,332 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,664 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,709 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←