A56، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A56، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A56 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 26
- مواقف السيارات
- B2-170
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 454 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A56، برج ذا ويفز A
الوحدة A56 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 20 يناير 2009 بمبلغ 453,600 درهم، أي 505 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (648 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A56 عبر السنوات
بيعت الوحدة A56 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A56 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A56 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 505 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A56 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A51 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,300 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | ||
| A52 | 549 قدم مربعة | 517 ألف درهم516,660 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 75,000 سنويًا | ||
| A53 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| A54 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 52,028 سنويًا | |
| A55 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 459 ألف درهم459,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 69,600 سنويًا | |
| A57 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| A58 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| A59 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 95,000 سنويًا |
A56، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 20 يناير 2009 بمبلغ 453,600 درهم، أي 505 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 17.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A56، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A56 آخر مرة؟
453,600 درهم في 20 يناير 2009، من المطوّر: 505 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A56؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 71,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة A56؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A56 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A56؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A56، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (454 ألف درهم، 20 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 453,600 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,720 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 181,440 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,856 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,961 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←