3803، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,510 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 75
- مواقف السيارات
- B427
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.17 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3803، برج سلافة
الوحدة 3803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,510 قدم مربعة في الطابق 38 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. باعها المطوّر في 12 أغسطس 2013 بمبلغ 2,168,470 درهم، أي 1,436 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,230 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,436 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,230 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 88,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 152,250 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 73,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 3808 | 1,509 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 131,646 سنويًا | ||
| 3809 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 123,750 سنويًا | |
| 3810 | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,000 سنويًا |
3803، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السياح وأولاده للاستثمار في 12 أغسطس 2013 بمبلغ 2,168,470 درهم، أي 1,436 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 165,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3803، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
2,168,470 درهم في 12 أغسطس 2013، من المطوّر: 1,436 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,510 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3803؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3803؟
1,510 قدم مربعة (140.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 38 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.17 مليون درهم، 12 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,168,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 433,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 867,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,086 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←