3805، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3805، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 75
- مواقف السيارات
- B429
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · فبراير 2015
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3805، برج سلافة
الوحدة 3805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 38 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 8 فبراير 2015 بمبلغ 1,015,000 درهم، أي 1,106 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,414 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2024، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3805 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 3805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 3805 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 1,106 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,414 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 3805 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 88,000 سنويًا | |
| 3802 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 152,250 سنويًا | |
| 3803 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,168,470 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 165,000 سنويًا | |
| 3804 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3806 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 3807 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 3808 | 1,509 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 131,646 سنويًا | ||
| 3809 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 123,750 سنويًا | |
| 3810 | 917 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 85,000 سنويًا |
3805، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 يونيو 2009 بمبلغ 1,371,420 درهم، والأخيرة في 8 فبراير 2015 بمبلغ 1,015,000 درهم (1,106 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3805، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3805 آخر مرة؟
1,015,000 درهم في 8 فبراير 2015: 1,106 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,371,420 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 3805؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 71,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 3805؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3805، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 8 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,015,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 203,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 406,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,153 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←