3008، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3008، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,507 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 75
- مواقف السيارات
- P138
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.68 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3008، برج سلافة
الوحدة 3008 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,507 قدم مربعة في الطابق 30 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,680,000 درهم، أي 1,114 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 فبراير 2024، قيمته 142,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3008 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3008 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3008 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,114 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3008 البالغ 142,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 53,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 91,350 سنويًا | |
| 3003 | 3 غرف | 1,508 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,235 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 105,120 سنويًا | |
| 3004 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 843 ألف درهم843,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,088 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 3009 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3010 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
3008، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,084,235 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,680,000 درهم (1,114 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 142,500 درهم.
- بإيجار 142,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3008، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3008 آخر مرة؟
1,680,000 درهم في 29 أغسطس 2024: 1,114 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,507 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,084,235 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3008؟
142,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 فبراير 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 120,346 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 3008؟
1,507 قدم مربعة (140.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 30 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3008، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 29 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 336,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 672,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,873 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←