3003، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3003، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,508 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 75
- مواقف السيارات
- P133
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3003، برج سلافة
الوحدة 3003 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,508 قدم مربعة في الطابق 30 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2012 بمبلغ 1,084,235 درهم، أي 718 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,399 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2024، قيمته 105,120 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3003 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3003 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 718 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3003 البالغ 105,120 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 53,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 91,350 سنويًا | |
| 3004 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 843 ألف درهم843,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,088 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 3008 | 3 غرف | 1,507 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 142,500 سنويًا | |
| 3009 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3010 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
3003، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,084,235 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2012 بمبلغ 1,084,235 درهم (718 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 105,120 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 105,120 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 3003، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3003 آخر مرة؟
1,084,235 درهم في 12 يناير 2012: 718 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,508 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,084,235 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3003؟
105,120 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 3003؟
1,508 قدم مربعة (140.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 30 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3003، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 12 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,084,235 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,847 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 433,694 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,436 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,547 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←