3004، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3004، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 75
- مواقف السيارات
- P134
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 990 ألف درهم · ديسمبر 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3004، برج سلافة
الوحدة 3004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 30 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 989,520 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يناير 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 3004 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,424 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 3004 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 53,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 91,350 سنويًا | |
| 3003 | 3 غرف | 1,508 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,235 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 105,120 سنويًا | |
| 3005 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 3006 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 843 ألف درهم843,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3007 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,088 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 3008 | 3 غرف | 1,507 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 142,500 سنويًا | |
| 3009 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3010 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 48,000 سنويًا |
3004، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 989,520 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 989,520 درهم (717 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 72,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3004، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3004 آخر مرة؟
989,520 درهم في 27 ديسمبر 2011: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 989,520 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3004؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 3004؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3004، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (990 ألف درهم، 27 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 989,520 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,904 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 395,808 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,048 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←