2803، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,728 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 75
- مواقف السيارات
- P113
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 29,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2803، برج سلافة
الوحدة 2803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,728 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2011 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 578 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,436 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 578 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,436 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 66,620 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 949 ألف درهم949,050 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,050 سنويًا | |
| 2808 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,916 سنويًا |
2803، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 يونيو 2009 بمبلغ 2,365,000 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2011 بمبلغ 1,000,000 درهم (578 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,000 درهم إلى 83,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 140,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2803، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 13 يونيو 2011: 578 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,728 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,365,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2803؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,728 قدم مربعة (160.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 13 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←