2805، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2805، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 75
- مواقف السيارات
- P115
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2805، برج سلافة
الوحدة 2805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2025 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,099 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يونيو 2025، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2805 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 2805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 2805 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,099 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2805 البالغ 87,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 66,620 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 949 ألف درهم949,050 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 2803 | 3 غرف | 1,728 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,050 سنويًا | |
| 2808 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,916 سنويًا |
2805، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 1 يونيو 2009 بمبلغ 1,316,460 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2025 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,144 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 87,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2805، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2805 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 21 مايو 2025: 1,144 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,316,460 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2805؟
87,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2805؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2805، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 21 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←