2802، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 75
- مواقف السيارات
- P112
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 949 ألف درهم · ديسمبر 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2802، برج سلافة
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 28 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 949,050 درهم، أي 688 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 688 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,424 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2802 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 66,620 سنويًا | |
| 2803 | 3 غرف | 1,728 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 87,000 سنويًا | |
| 2806 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 2807 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 100,050 سنويًا | |
| 2808 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2809 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2810 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 47,916 سنويًا |
2802، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 949,050 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 949,050 درهم (688 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 2802، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
949,050 درهم في 27 ديسمبر 2011: 688 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 949,050 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2802؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (949 ألف درهم، 27 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 949,050 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,810 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 379,620 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,883 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←