2-902، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-902، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- B3-11
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-902، برج سباركل B
الوحدة 2-902 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 9 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,270 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,277 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2023، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-902 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-902 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,270 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,277 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-902 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-901 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2-903 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2-904 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,503,552 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2-905 | استوديو | 407 قدم مربعة | 892 ألف درهم892,296 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 55,000 سنويًا | |
| 2-906 | استوديو | 413 قدم مربعة | 899 ألف درهم898,890 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 2-907 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 2-908 | استوديو | 474 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 2-909 | استوديو | 474 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,500 سنويًا |
2-902، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2015 بمبلغ 1,665,566 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2020 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,270 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 2-902، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-902 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 27 يناير 2020: 1,270 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,665,566 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 2-902؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 2-902؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-902، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 27 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←