2-301، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-301، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 971 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B1-19
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · فبراير 2021
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-301، برج سباركل B
الوحدة 2-301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 971 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 فبراير 2021 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,224 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أكتوبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2022، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-301 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-301 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-302 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2-303 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,824,950 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2-304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,696,630 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2-305 | استوديو | 406 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2-306 | استوديو | 413 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,575 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 50,400 سنويًا | |
| 2-307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2-308 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2-309 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 68,250 سنويًا |
2-301، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 14 فبراير 2021 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2-301، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-301 آخر مرة؟
1,080,000 درهم في 14 فبراير 2021، من المطوّر: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 971 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-301؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2-301؟
971 قدم مربعة (90.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-301، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 14 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,080,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 432,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,419 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←