2-309، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-309، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 473 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B2-02
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-309، برج سباركل B
الوحدة 2-309 استوديو بمساحة 473 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,259 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 ديسمبر 2024، قيمته 68,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-309 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-309 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,112 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,259 درهم). إيجار الوحدة 2-309 البالغ 68,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-301 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2-302 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2-303 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,824,950 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2-304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,696,630 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2-305 | استوديو | 406 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2-306 | استوديو | 413 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,575 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 50,400 سنويًا | |
| 2-307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2-308 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا |
2-309، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2015 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 1,000,000 درهم (2,112 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 68,250 درهم.
- بإيجار 68,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-309، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-309 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 20 يونيو 2025: 2,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 473 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 2-309؟
68,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 ديسمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 2-309؟
473 قدم مربعة (43.9 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-309، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 20 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←