2-306، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-306، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B1-23
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 911 ألف درهم · يونيو 2015
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-306، برج سباركل B
الوحدة 2-306 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 يونيو 2015 بمبلغ 910,575 درهم، أي 2,206 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,143 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2024، قيمته 50,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-306 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-306 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,206 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,143 درهم). إيجار الوحدة 2-306 البالغ 50,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-301 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 125,000 سنويًا | |
| 2-302 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,500 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2-303 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,824,950 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2-304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,696,630 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 2-305 | استوديو | 406 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 2-307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2-308 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 2-309 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 68,250 سنويًا |
2-306، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 29 يونيو 2015 بمبلغ 910,575 درهم، أي 2,206 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 50,400 درهم.
- بإيجار 50,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 2-306، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-306 آخر مرة؟
910,575 درهم في 29 يونيو 2015، من المطوّر: 2,206 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-306؟
50,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 50,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-306؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-306، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (911 ألف درهم، 29 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 910,575 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 182,115 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 364,230 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,725 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,254 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←