2-1302، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1302، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- B3-89
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · أكتوبر 2019
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1302، برج سباركل B
الوحدة 2-1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,512 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,399 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يونيو 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-1302 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 1,512 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,399 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-1302 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1301 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 2-1303 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 2-1304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 2-1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,326 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 2-1306 | استوديو | 413 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,895 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 70,189 سنويًا | |
| 2-1307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2-1308 | استوديو | 465 قدم مربعة | 944 ألف درهم944,108 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 2-1309 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 59,500 سنويًا |
2-1302، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,512 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1302، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1302 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 28 أكتوبر 2019، من المطوّر: 1,512 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-1302؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2021، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 2-1302؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1302، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 28 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←