2-1305، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1305، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- B3-92
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1305، برج سباركل B
الوحدة 2-1305 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 يوليو 2016 بمبلغ 1,037,326 درهم، أي 2,549 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,901 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أغسطس 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1305 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-1305 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 2,549 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (1,901 درهم). إيجار الوحدة 2-1305 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1301 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 2-1302 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 2-1303 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 2-1304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 2-1306 | استوديو | 413 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,895 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 70,189 سنويًا | |
| 2-1307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2-1308 | استوديو | 465 قدم مربعة | 944 ألف درهم944,108 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 2-1309 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 59,500 سنويًا |
2-1305، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 27 يوليو 2016 بمبلغ 1,037,326 درهم، أي 2,549 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1305، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1305 آخر مرة؟
1,037,326 درهم في 27 يوليو 2016، من المطوّر: 2,549 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-1305؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-1305؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1305، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 27 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,037,326 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,465 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 414,930 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,244 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,578 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←