2-1303، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1303، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,525 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- B3-90
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1303، برج سباركل B
الوحدة 2-1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,525 قدم مربعة في الطابق 13 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 1,934 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,869 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 4 أغسطس 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2022، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-1303 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,934 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,869 درهم). إيجار الوحدة 2-1303 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1301 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 2-1302 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 2-1304 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 180,000 سنويًا | |
| 2-1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,326 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 2-1306 | استوديو | 413 قدم مربعة | 940 ألف درهم939,895 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 70,189 سنويًا | |
| 2-1307 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2-1308 | استوديو | 465 قدم مربعة | 944 ألف درهم944,108 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 82,000 سنويًا | |
| 2-1309 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 59,500 سنويًا |
2-1303، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 2,950,000 درهم (1,934 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 2-1303، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1303 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 26 فبراير 2024: 1,934 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,525 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 2-1303؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 2-1303؟
1,525 قدم مربعة (141.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1303، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←