2-1106، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1106، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 413 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- B3-45
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 951 ألف درهم · يونيو 2015
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1106، برج سباركل B
الوحدة 2-1106 استوديو بمساحة 413 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 يونيو 2015 بمبلغ 950,513 درهم، أي 2,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,143 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1106 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-1106 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 2,303 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,143 درهم). إيجار الوحدة 2-1106 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1101 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1102 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 2-1103 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 2-1104 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1105 | استوديو | 407 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 2-1107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 2-1108 | استوديو | 477 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2-1109 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,219 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 51,000 سنويًا |
2-1106، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 1 يونيو 2015 بمبلغ 950,513 درهم، أي 2,303 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1106، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1106 آخر مرة؟
950,513 درهم في 1 يونيو 2015، من المطوّر: 2,303 درهم للقدم المربعة لمساحة 413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-1106؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2-1106؟
413 قدم مربعة (38.4 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1106، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (951 ألف درهم، 1 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,513 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,103 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,205 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,889 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,932 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←