2-1105، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1105، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- B3-44
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 960 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1105، برج سباركل B
الوحدة 2-1105 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 960,000 درهم، أي 2,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,039 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1105 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-1105 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,359 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,039 درهم). إيجار الوحدة 2-1105 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1101 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1102 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 2-1103 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 2-1104 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1106 | استوديو | 413 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,513 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 2-1107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 2-1108 | استوديو | 477 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2-1109 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,219 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 51,000 سنويًا |
2-1105، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2015 بمبلغ 943,540 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2023 بمبلغ 960,000 درهم (2,359 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 72,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1105، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1105 آخر مرة؟
960,000 درهم في 19 يناير 2023: 2,359 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 943,540 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 2-1105؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2-1105؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1105، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (960 ألف درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 384,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←