2-1103، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1103، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,525 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- B3-42
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1103، برج سباركل B
الوحدة 2-1103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,525 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-1103 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,410 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,285 درهم). إيجار الوحدة 2-1103 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1101 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1102 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 2-1104 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1105 | استوديو | 407 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 2-1106 | استوديو | 413 قدم مربعة | 951 ألف درهم950,513 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 2-1107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 2-1108 | استوديو | 477 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 81,000 سنويًا | |
| 2-1109 | استوديو | 477 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,039,219 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 51,000 سنويًا |
2-1103، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,410 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1103، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1103 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 15 ديسمبر 2021، من المطوّر: 1,410 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,525 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-1103؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 2-1103؟
1,525 قدم مربعة (141.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1103، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 15 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←