2-104، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-104، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,522 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- B1-04
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-104، برج سباركل B
الوحدة 2-104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,522 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 فبراير 2022 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,284 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يناير 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 2-104 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل B حينها (1,284 درهم). إيجار الوحدة 2-104 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,639 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,525 قدم مربعة | 2,780,000 | 1,823 | ||
| 2 يناير 20252 يناير 2025 | 1,913 قدم مربعة | 2,391,000 | 1,249 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,520 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,710 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-101 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2-102 | غرفة واحدة | 1,409 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2-103 | غرفتان | 1,913 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,391,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 2-105 | استوديو | 356 قدم مربعة | 793 ألف درهم792,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 50,740 سنويًا | |
| 2-106 | استوديو | 358 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2-107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 2-108 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 2-109 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 |
2-104، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 9 فبراير 2022 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,215 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2-104، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-104 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 9 فبراير 2022، من المطوّر: 1,215 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,522 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-104؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يناير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 2-104؟
1,522 قدم مربعة (141.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-104، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 9 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←