2-102، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-102، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- B1-02
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-102، برج سباركل B
الوحدة 2-102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 مايو 2022 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,189 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-102 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 780 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,189 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-102 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-101 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2-103 | غرفتان | 1,913 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,391,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 2-104 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 2-105 | استوديو | 356 قدم مربعة | 793 ألف درهم792,700 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 50,740 سنويًا | |
| 2-106 | استوديو | 358 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2-107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 2-108 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 2-109 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 |
2-102، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 19 مايو 2022 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2-102، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-102 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 19 مايو 2022، من المطوّر: 780 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-102؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 2-102؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-102، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 19 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←