2-105، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-105، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 356 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 14
- مواقف السيارات
- B1-05
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 793 ألف درهم · مايو 2015
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-105، برج سباركل B
الوحدة 2-105 استوديو بمساحة 356 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مايو 2015 بمبلغ 792,700 درهم، أي 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,091 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أغسطس 2025، قيمته 50,740 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-105 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-105 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,091 درهم). إيجار الوحدة 2-105 البالغ 50,740 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-101 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2-102 | غرفة واحدة | 1,409 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2-103 | غرفتان | 1,913 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,391,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 2-104 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 2-106 | استوديو | 358 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2-107 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 2-108 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 2-109 | استوديو | 473 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 |
2-105، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 14 مايو 2015 بمبلغ 792,700 درهم، أي 2,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,740 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 50,740 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2-105، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-105 آخر مرة؟
792,700 درهم في 14 مايو 2015، من المطوّر: 2,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 356 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2-105؟
50,740 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 2-105؟
356 قدم مربعة (33.1 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-105، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (793 ألف درهم، 14 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 792,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 158,540 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 317,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,243 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,303 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←