1-606، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-606، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 29
- مواقف السيارات
- B3-63
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-606، برج سباركل A
الوحدة 1-606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,352 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-606 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,352 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-606 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-601 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,889,577 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 1-602 | 1,476 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 1-603 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,228,015 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 1-604 | 432 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 105,000 سنويًا | ||
| 1-605 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 1-607 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 1-608 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 115,000 سنويًا |
1-606، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 7 مارس 2022 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1-606، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-606 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 7 مارس 2022، من المطوّر: 1,285 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-606؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-606؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-606، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 7 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←