1-202، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-202، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,476 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 29
- مواقف السيارات
- B1-79
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.44 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-202، برج سباركل A
الوحدة 1-202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,476 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 مارس 2017 بمبلغ 2,441,253 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,653 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-202 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,653 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,653 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-202 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-201 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,441,404 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 1-203 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 1-204 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 1-205 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,952,015 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 155,000 سنويًا | |
| 1-206 | استوديو | 459 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 107,710 سنويًا | |
| 1-207 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1-208 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 120,000 سنويًا |
1-202، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 29 مارس 2017 بمبلغ 2,441,253 درهم، أي 1,653 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1-202، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-202 آخر مرة؟
2,441,253 درهم في 29 مارس 2017، من المطوّر: 1,653 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,476 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-202؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-202؟
1,476 قدم مربعة (137.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-202، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.44 مليون درهم، 29 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,441,253 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 488,251 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 976,501 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,988 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,543 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←