1-106، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-106، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 687 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 29
- مواقف السيارات
- B2-42
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · أغسطس 2016
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-106، برج سباركل A
الوحدة 1-106 استوديو بمساحة 687 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 أغسطس 2016 بمبلغ 1,178,470 درهم، أي 1,715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-106 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-106 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←بيعت الوحدة 1-106 آخر مرة في أغسطس 2016 بسعر 1,715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل A حينها (2,024 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202315 يونيو 2023 | 459 قدم مربعة | 950,000 | 2,070 | ||
| 15 سبتمبر 201515 سبتمبر 2015 | 459 قدم مربعة | 928,777 | 2,024 | ||
| 8 سبتمبر 20158 سبتمبر 2015 | 459 قدم مربعة | 954,050 | 2,079 | ||
| 14 مايو 201514 مايو 2015 | 459 قدم مربعة | 960,369 | 2,092 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-101 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 1-102 | غرفتان | 1,500 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 168,000 سنويًا | |
| 1-103 | 865 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1-104 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1-105 | غرفتان | 1,740 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 1-107 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1-108 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
1-106، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 9 أغسطس 2016 بمبلغ 1,178,470 درهم، أي 1,715 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-106، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-106 آخر مرة؟
1,178,470 درهم في 9 أغسطس 2016، من المطوّر: 1,715 درهم للقدم المربعة لمساحة 687 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-106؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-106؟
687 قدم مربعة (63.8 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1-106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-106، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 9 أغسطس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,178,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 471,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,506 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←