403، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، سانيبل
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1156
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 403، سانيبل
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 4 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 مارس 2011 بمبلغ 1,573,888 درهم، أي 1,075 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,015 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يوليو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 1,075 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,015 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,376,375 | 1,746 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 120,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 78,100 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 82,000 سنويًا |
403، سانيبل بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 مارس 2011 بمبلغ 1,573,888 درهم، أي 1,075 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 143,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 403، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,573,888 درهم في 22 مارس 2011، من المطوّر: 1,075 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يوليو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 22 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,573,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 629,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,439 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,114 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←