404، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، سانيبل
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P2-2184
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 404، سانيبل
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 4 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 1,775,000 درهم، أي 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,067 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 78,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,687 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (2,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 78,100 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 922 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,169 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 120,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,573,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 82,000 سنويًا |
404، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 806,888 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 1,775,000 درهم (1,687 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,100 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 78,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 404، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,775,000 درهم في 15 مايو 2025: 1,687 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 806,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 404؟
78,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 71,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 15 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 355,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 710,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,262 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←