401، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 9 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، سانيبل
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 27
- مواقف السيارات
- P2-2001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 401، سانيبل
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 4 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 2,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,169 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 9 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (2,169 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 922 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,169 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,268,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,573,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 130,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 78,100 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 82,000 سنويًا |
401، سانيبل بالأرقام
- بيعت 9 مرات: الأولى في 3 يونيو 2010 بمبلغ 935,000 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 2,000,000 درهم (2,200 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 66,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 401، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 13 يناير 2026: 2,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 9 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 935,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 401؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 401؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 13 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←