1002، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1002، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,361 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1178
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1002، سانيبل
الوحدة 1002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,361 قدم مربعة في الطابق 10 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,376,375 درهم، أي 1,746 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,838 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 سبتمبر 2025، قيمته 132,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1002 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سانيبل، وموقع الوحدة 1002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 1002 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,746 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سانيبل حينها (1,838 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,750,000 درهم، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و169,496 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,915,000 | 1,992 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,463 قدم مربعة | 2,438,820 | 1,666 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,361 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,149 | ||
| 8 أغسطس 20248 أغسطس 2024 | 1,361 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,167 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 86,336 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 135,000 سنويًا |
1002، سانيبل بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,340,888 درهم، والأخيرة في 18 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,376,375 درهم (1,746 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 132,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 132,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1002، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1002 آخر مرة؟
2,376,375 درهم في 18 نوفمبر 2024: 1,746 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,361 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,340,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1002؟
132,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 115,212 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1002؟
1,361 قدم مربعة (126.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سانيبل بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,020 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1002، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 18 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,376,375 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 475,275 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 950,550 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,722 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,818 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←