909، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 909، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 787 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 31
- مواقف السيارات
- B2-107
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.09 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 909، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 909 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 787 قدم مربعة في الطابق 9 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,090,000 درهم، أي 1,385 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,342 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 909 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 909 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 909 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,385 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,342 درهم). إيجار الوحدة 909 البالغ 105,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | استوديو | 565 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 85,237 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 654 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 385 ألف درهم384,950 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 772 ألف درهم771,893 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 634 قدم مربعة | 946 ألف درهم945,952 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,800 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 514 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 907 | استوديو | 514 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 79,000 سنويًا | |
| 908 | استوديو | 621 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,134 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 61,525 سنويًا | |
| 911 | استوديو | 658 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 912 | استوديو | 559 قدم مربعة | 582 ألف درهم581,513 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 74,792 سنويًا |
909، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 20 يونيو 2010 بمبلغ 436,317 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,090,000 درهم (1,385 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 84,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 909، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 909 آخر مرة؟
1,090,000 درهم في 7 نوفمبر 2022: 1,385 درهم للقدم المربعة لمساحة 787 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 436,317 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 909؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 909؟
787 قدم مربعة (73.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 909، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 7 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,090,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 218,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 436,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,460 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←