903، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 31
- مواقف السيارات
- B2-101
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 385 ألف درهم · مارس 2011
نبذة عن 903، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 9 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. باعها المطوّر في 31 مارس 2011 بمبلغ 384,950 درهم، أي 504 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (972 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 504 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (972 درهم). إيجار الوحدة 903 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | استوديو | 565 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 85,237 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 654 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 772 ألف درهم771,893 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 905 | استوديو | 634 قدم مربعة | 946 ألف درهم945,952 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,800 سنويًا | |
| 906 | استوديو | 514 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 907 | استوديو | 514 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 79,000 سنويًا | |
| 908 | استوديو | 621 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,134 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 61,525 سنويًا | |
| 911 | استوديو | 658 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 71,000 سنويًا | |
| 912 | استوديو | 559 قدم مربعة | 582 ألف درهم581,513 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 74,792 سنويًا |
903، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جلوبال جروب القابضة في 31 مارس 2011 بمبلغ 384,950 درهم، أي 504 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 23.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 903، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
384,950 درهم في 31 مارس 2011، من المطوّر: 504 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 903؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 903؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (385 ألف درهم، 31 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 384,950 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,990 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 153,980 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,078 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←