812، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 559 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- B2-98
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · ديسمبر 2024
نبذة عن 812، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 812 استوديو بمساحة 559 قدم مربعة في الطابق 8 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,608 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2025، قيمته 60,362 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←إيجار الوحدة 812 البالغ 60,362 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 654 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,779 سنويًا | ||
| 801 | استوديو | 565 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 654 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 65,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,130 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 634 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,574 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 514 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 807 | استوديو | 514 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 42,550 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 621 قدم مربعة | 797 ألف درهم796,875 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 658 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 70,000 سنويًا |
812، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 31 مارس 2011 بمبلغ 283,414 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 900,000 درهم (1,608 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 60,362 درهم.
- بإيجار 60,362 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 812، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
900,000 درهم في 5 ديسمبر 2024: 1,608 درهم للقدم المربعة لمساحة 559 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 283,414 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 812؟
60,362 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2018، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 812؟
559 قدم مربعة (51.9 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 5 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←